أسعار المنازل تقفز بسبتة السليبة: سوق “ساخن” ومساحات تضيق

سجلت أسعار العقارات في سبتة “ارتفاعا ملحوظا”، حيث وصل متوسط سعر الشراء إلى 253.944 يورو، وسط فجوة كبيرة بين العرض المحدود والطلب المتزايد ،حسب مؤشرات نشرتها صحيفة “إل فارو دي سيوطا”.
أبرز مؤشرات سوق العقار بسبتة:
الأسعار: وصل سعر المتر المربع إلى 2455 يورو، بزيادة قدرها 9.77% مقارنة بالعام الماضي.
المناطق: تظل منطقة “وسط المدينة” (Centro) هي الأغلى (3044 يورو/م²)، بينما تعد منطقة “الميناء” (Muelle) هي الأكثر اقتصادية (2,116 يورو/م²).
القروض العقارية: قفز نشاط التمويل العقاري بنسبة 61.7% في يناير الماضي، مما يعكس رغبة قوية في الشراء رغم غلاء الأسعار.
تحدي المساحة:المشكلة بنيوية، المدينة تفتقر إلى الأراضي القابلة للتوسع، والمشاريع الجديدة شبه منعدمة، مما يجعل أي زيادة في الطلب ترفع الأسعار مباشرة.
و تسعى الجهات المعنية لتخفيف الضغط من خلال:
السكن العمومي: المطالبة بتمويل قدره 70 مليون يورو لبناء 1000 وحدة سكنية مخصصة للإيجار بأسعار معقولة، خاصة للشباب.
ثكنة “فيشر” (Cuartel Fischer): يمثل الحصول على أراضي وزارة الدفاع، وعلى رأسها ثكنة فيشر، المفتاح الوحيد لفك عقدة “ندرة العقار”.